料金・プラン
収益を最大化させるクレアビジョンの賃貸管理
成約時 0.5 ヶ月
管理手数料3%
※専任媒介プランの場合
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一般媒介について
入居時の管理業務も任せたい
他の業者にも募集依頼をしている
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専任媒介について
コストを抑えたい
入居後の管理業務も任せたい
複数の業者から連絡が入るのが煩わしい
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自主管理について
自身で入居者の管理を行いたい
コストをより抑えるプランにしたい
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プラン一覧
どのようなプランがあるか
プランによってどのような対応内容か
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費用の具体例
依頼するとどのくらい費用がかかるのか
他社と比較するとどのくらいコストが抑えられるのか
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相場について
所有している物件はどのくらいの相場で取引されているのか
近隣の相場はいくらぐらいなのか
プラン図
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一般媒介
入居後の管理業務も任せたい
他の業者にも募集依頼をしている
複数の不動産会社へ依頼するため、入居者が決まるまではオーナー様ご自身で複数の業者とのやり取りが必要となります。
例）内見予約の管理をオーナー様が行うことが多い。
お申込が入るなど進渉があれば逐一各業者へ情報共有のため連絡を行う。業者によって認識のずれが生じる可能性がある。 -
専任媒介
コストを抑えたい
入居後の管理業務も任せたい
複数の業者から連絡が入るのが煩わしい
各種問い合わせや内見予約管理などは弊社にて一括管理が可能となり、複数の業者とのやり取りが不要となります。
また、現在はネットでの集客が大半を占めるため媒介業者を一社に絞ったとしても、複数の業者へ依頼したときと変わらずにお部屋探しを行っている方へ情報が伝わるものとなっております。 -
自主管理
自身で入居者の管理を行いたい
コストをより抑えるプランにしたい
オーナー様自らご入居者様の管理を行うため、毎月の管理手数料が不要となりコストをより抑えることが出来ます。
賃貸管理に慣れているオーナー様も多くいらっしゃいますので、自主管理プランもご用意いたしました。
プラン一覧
一般媒介プラン、専任プラン、自主管理プラン（一般媒介）、自主管理プラン（専任媒介）4種類のプランをご用意しております。
複雑な付帯プランなどは排除したシンプルでわかりやすいプランにしておりますので、オーナー様のご状況に合わせてご選択・ご相談ください。
※別途消費税がかかります。
※自主管理プランは別途50,000円で解約業務承ります。
※物件によってはお受けできない場合もございます。
弊社と他社での比較
| CreaVision | 他社 | |
|---|---|---|
| 成約報酬 | 0.5ヶ月 | 1ヶ月 |
| 管理手数料 | 3% | 5%~8% |
| 再募集となった際の成約報酬料 | 0.5ヶ月 | 1ヶ月 |
専任媒介プランなら
| コスト削減率 | |
|---|---|
| 成約報酬 | 50% |
| 管理手数料 | 40%~62% |
| 再募集となった際の成約報酬料 | 50% |
一般的な他社プランと比較すると、成約時に５０％ものコストダウンを図ることができ、月々のコストも40%～62％と大きく抑えられるプランとなっております。
支払いコストの具体例(他社比較)
具体的な支払いコストの比較については30万円の賃貸物件を弊社（専任媒介）と他社へ委託した場合でのコストの比較となります。
| CreaVision | 他社 | 差額 | |
|---|---|---|---|
| 成約報酬 | 165,000円 (0.5ヶ月) |
330,000円 (1ヶ月) |
165,000円 (50%差) |
| 管理手数料 | 9,900円 (3%) |
16,500円~26,400円 (5%~8%) |
6,600円~16,500円 (40%~62%差) |
| 再募集時の 成約報酬料 |
165,000円 (0.5ヶ月) |
330,000円 (1ヶ月) |
165,000円 (50%差) |
30万円のお部屋の場合には、成約時に約17万円ものコストダウンを図ることができ、
月々のコストも最大で約1.7万円も抑えられるプランとなります。
より具体的なコスト比較
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例1
仮に...
賃料30万円で2年間住んだ場合
※弊社管理手数料が5%の場合
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例2
仮に...
賃料30万円で2年間住んだ場合
※弊社管理手数料が8%の場合
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例3
仮に...
賃料30万で2年間住んで退去した場合が３回続いた場合
※弊社管理手数料が5%の場合
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例1仮に賃料30万円で2年間住んだ場合
(他社管理手数料が5%の場合)
2年間で
45 %の
コスト削減 -
例2仮に賃料30万円で2年間住んだ場合
(他社管理手数料が8%の場合)
2年間で
58 %の
コスト削減 -
例3仮に賃料30万で2年間住んで退去した場合が３回続いた場合
※消費税は10%で計算しております
トータルで
970,200円の
コスト削減
相場について
弊社HPでは物件ごとに「建物の相場チャート」「最寄駅の相場チャート」を表示させております。賃貸募集を行うにあたり所有物件の相場がどのくらいなのか、オーナー様にとっては一番知りたいところをわかりやすく表示させておきます。
※検索方法・弊社HPよりご所有の物件を検索していただき、「賃貸募集をご検討のオーナー様」というバナーをクリックしていただけますとチャートの確認が出来ます。