パークコート広尾ヒルトップレジデンス
物件概要
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所在地 |
東京都渋谷区広尾3-17-24 |
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交通 |
JR山手線「恵比寿駅」徒歩12分 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩12分 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩16分 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩16分 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩16分 |
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賃料 |
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築年月 |
2015年11月 |
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総階数 |
地上10階 地下1階 |
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総戸数 |
26戸 |
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建物構造 |
RC造 |
賃料相場
賃貸募集を行うにあたり所有物件の相場がどのくらいなのか、一番気になるところをわかりやすく平米単価とチャート形式で記載しております。
パークコート広尾ヒルトップレジデンス
の建物平均平米単価：5,713円
平米単価×平米数=賃料目安
仮に60㎡のお部屋を貸し出す場合・・・5,713円×60㎡=342,780円が賃料目安となります。
| 実際の賃貸募集例 | ||
| 間取り | 面積 | 賃料 |
| 1LDK | 38.69m2 | 240000円 |
| 2LDK | 65.78m2 | 395000円 |
| 3LDK | 75.43m2 | 410000円 |
プラン
業界の一般的な管理コストではなく、「適正価格」での最適なプランをご用意いたしました。
複雑な付帯プランなどは排除したシンプルでわかりやすいプランにしておりますので、オーナー様のご状況に合わせてご選択・ご相談ください。
一般媒介プラン、専任プラン、自主管理プラン（一般媒介）、自主管理プラン（専任媒介）4種類のプランをご用意しております。
■支払いコストの具体例(他社比較)
仮に賃料30万円の物件を弊社と他社に委託した場合での比較・・・
他社の平均的なプランと比較し成約時に約17万円ものコストダウンを図ることができ、月々のコストも最大で約1.7万円も抑えることが出来ます。
クレアビジョンの強み
数多くある不動産業者の中でどの業者を選択すべきか、オーナー様にとっては一番時間をかけて悩まれるポイントかもしれません。
弊社がオーナー様から選ばれているのは創業より作り上げてきた実績と弊社ならではの強みがあるからです。
01.成約実績
創業以来、専門性の高い知識とサービスで多数の取引実績を作り上げ、毎年大手不動産会社から表彰を受賞しております。
02.安心の高属性
弊社をご利用のお客様のうち約半数を占めているのが大手企業にお勤めの方や士業・公務員など。家賃滞納やトラブルなどのリスクを軽減したいオーナー様にとって優良な入居者の獲得に努めます。
03.集客に対するこだわり
創業時より時代のニーズに合わせたコンテンツを自社サイトに取り入れ続けた結果、年間約6,000件の安定した集客を実現し、オーナー様のお部屋をご紹介できるお客様を多く抱えています。
またカバーエリアの拡大にも力を入れ、都心部エリア以外にも対象エリアを増やしております。弊社HPに掲載のない物件もお気軽にご相談ください。
04.適正な賃料査定
弊社が保有する1万棟30万戸のデータを活用し、同物件の賃料相場や近隣データの中から最適な賃料のご提案をいたします。
これらからオーナー様と入居者様双方のお客様にご満足いただけるサービスを提供することができ、 募集開始から成約までは2~3週間 が平均となっています。
※適正賃料で募集を行った場合に限ります。
売却も合わせてご検討のオーナー様
弊社の売却時の仲介手数料は通常の半額です。
通常の手数料は売却価格の3％ですが、弊社では1.5％となっております。
IT広告を中心とした購入希望者様への呼び込みで徹底したコストダウンを実現。それにより削減した広告費をオーナー様へ直接還元させていただき、取引の活性化を図っております。
また弊社は自社のみで取引を行う「囲い込み」をいたしません。
自社にお問い合わせいただいたお客様だけではなく、レインズなどの業者間サイトへも同時に掲載し、より多くのお客様へ広く募集をいたします。オーナー様の利益追求を一番に掲げ、最適なプランをご提案します。
その他の物件・賃料相場は弊社ホームページよりご覧いただけます。
※検索方法：ご所有の物件を検索していただき、「賃貸募集をご検討のオーナー様」というバナーをクリックしていただけますとチャートの確認が出来ます。
トータルサポートができる不動産企業を目指して
不動産について多岐にわたるサポートが一社で行えるよう弊社では賃貸管理以外にも、賃貸仲介や売買仲介、オフィス仲介も行っております。賃貸管理以外にもご自宅の売却や、お引越し先のご相談などクレアビジョンにお任せください。
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